莱西买二手房90平证不过两年过户费贷款评估一共要交多少费用

评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方；契税评估额初次90平内1% 、90平~144平内5%非首次3%
，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方 ，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳 。

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份
，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
。

暂停向其售房。补交
、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可 。简言之 ，非青岛籍家庭在购房前两年内
，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房 ，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。

⑶依据房价计算的公积金贷款额度： ①商品房公积金贷款额度=房屋费用×80%（房屋费用为房屋的总价款
，不含配套费）
。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年 ，可贷额度比例相应下降10个百分点）。 ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额 。

莱西哪个房子便宜

莱西的房价受到多种因素的影响
，包括地段、房屋类型 、新旧程度等
。一般来说，二手房市场或者一些非热门区域的新房费用较为便宜。例如 ，一些位于非市中心区域或者稍微远离繁华地段的二手房楼盘
，由于交通、配套设施等方面的影响，费用相对较低 。此外 ，一些老旧小区或者需要翻新的房屋，费用也相对便宜
。

莱西XX小区的房子相对较便宜。莱西的各个小区房价受到多种因素的影响
，包括地段
、配套设施、房屋质量等 。而XX小区由于地段不是特别繁华或者配套设施不够完善，其房价相对较为亲民
。以下是关于该小区房价的 地段因素：XX小区可能位于莱西的郊区或者不是主要的商业区域 ，因此地价相对便宜
，房价也就相应较低。

莱西市里有出租房子的吗？费用在一百到二百之间 近来一百元和二百元左右可以在沙岭 、义疃店
、史家疃等城区村分别租一间或二间平房 。若时机合适，有可能费用更低 ，有朋友在义疃店用月80元租了一间正房加一间耳房用来陪孩子走读
。

哪个有青岛莱西二手房出售信息?来说说

莱西信息港上近来有以下二手房出售信息：房源一 售价：240万单价：21652元/㎡户型：3室2厅2卫建筑面积：1100㎡该房源以适中的面积和合理的布局
，提供了舒适的居住环境。三室两厅两卫的设计，适合家庭居住 ，能够满足不同家庭成员的生活需求 。

紫悦府：建面77-173㎡
，绿化率45%，容积率2 ，获评青岛市园林式居住区
，物业费0.8-3元/㎡/月，户型涵盖刚需与改善需求 ，二手房均价6774元/㎡。塞纳波斐：均价6800元/㎡，紧邻洙河小学
，南北通透大户型，社区环境整洁 ，生活配套成熟
，适合有学龄儿童的家庭
。

总价：100万元 - 150万元的二手房成交占比比较高，达到28%；其次为80万元以下二手房 ，占比22%。小区：维多利亚湾、山海湾 、蔚蓝群岛为成交量前三小区 。

您好
，很高兴为您解答滨河小区（莱西）小区相关问题
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