深圳半岛城邦二期小区二手房均价多少?

〖壹〗、你好 ，深圳半岛城邦二期二手房均价113352元一平米
，半岛城邦花园二期在深圳市南山区望海路与金世纪南路交汇处东南角 。地块地面较为平整，视野开阔 ，项目东面为半岛城邦花园（三期）
，南面为半岛城邦花园（一期），西南面为南海玫瑰花园三期 ，西面为金世纪南路
，对面为公交场地 、海洋渔业大楼及天俊公司职工宿舍，北面为望海路 ，对面为蛇口山
。

〖贰〗
、深圳半岛城邦花园二期小区坐落于南山区蛇口商圈，二手房借鉴价为101500元一平米。深圳半岛城邦花园二期小区二手房在售房源费用借鉴：半岛城邦花园二期
，低楼层（共24层）、2009年建 、4室2厅
、177平米、西南 、借鉴价：1797万，101 ，500元/平 。

〖叁〗
、近来
，半岛城邦二期二手房均价为 115543 元/㎡，不同房源因面积、朝向 、装修等因素费用有所差异
。

〖肆〗、案例：深圳半岛城邦花园二期法拍房成交单价11万元/平方米 ，显著低于二手房挂牌均价（12万元/平方米以上）
，但购房资格限制仍压缩了潜在买家群体。供需关系逆转 供应端：经济下行压力下，商业贷款违约
、民间借贷纠纷等导致法拍房挂拍量持续增加 。

〖伍〗、前海时代CEO公馆：一套146平四房以1950万总价成交 ，单价13万4
，低于2月同面积段户型成交价15万
。但与均价9万的前海时代三期新房相比，性价比不高。前海时代三期第二批将推出800多套房源 ，可能倒逼一二期出现更多笋盘 。

〖陆〗 、深圳豪宅市场整体趋势费用普遍回调：半岛城邦三期大户型高峰期成交价27万/㎡
，今年成交价普遍低于20万/㎡。深圳湾高赠送之王恒裕滨城二期，高峰期成交价超37万/㎡ ，今年4月份回调至26万左右/㎡
。市场购买力仍存：合适的房源和费用下，大几千万标的的豪宅也能迅速成交。

临海钱暄路二手房费用

挂牌均价：在2025年8月
，钱暄路126号楼的二手房挂牌均价为6320元/㎡ 。这一费用反映了该楼栋在当前市场上的大致价值水平
。钱暄路152号院的二手房费用：挂牌均价：同样在2025年8月，钱暄路152号院的二手房挂牌均价为9666元/㎡。

深圳双玺花园二期小区二手房均价多少?

〖壹〗
、您好 ，深圳双玺花园二期小区均价150847元/_
，海上世界双玺东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心 、希尔顿酒店；北靠环船广场 ，远观大南山
，背山面海，城市环抱 ，位置优越 。

〖贰〗
、深圳有钱人的小区包括但不限于以下几个：深圳湾1号（南山区深圳湾）：深圳湾1号是深圳的顶级豪宅标杆
，二手房均价高达30.98万元/㎡
。其中，部分430㎡的稀缺大平层单价更是突破了30万元/㎡ ，总价比较高可达3亿元。

〖叁〗、南山蛇口的双玺三期
，单价比较高的是一套面积398平方米的大平层，每平方米单价36万！从以上数据可以看出 ，深圳房价的天花板主要集中在南山区域，尤其是华侨城片区 。尽管如此
，深圳还是有许多单价低于5万的二手房，即便在南山 ，也有不少单价在6万以下的房源
。深圳的豪宅市场虽高
，但并非遥不可及。

〖肆〗 、与二手房市场价对比：今年该户型二手房成交价在6800 - 7350万之间，法拍价5830万明显低于市场价 。房源特殊情况：该房源位于8楼 ，海景资源一般
，且法拍房存在额外税费垫付和欠物业费情况，算不上超级捡漏
。

〖伍〗
、尽管未明确具体楼盘名称 ，但该费用显著低于片区其他项目。例如
，海滨花园（蛇口）有房源报价460万，海上世界双玺花园三期二手房借鉴均价为171 ，568元/㎡
，而海上世界双玺新房在售费用为130，000元/㎡（主力户型200-358㎡） 。按最小户型200㎡计算 ，双玺新房总价约2600万，远高于215万的小户型。

〖陆〗、蛇口的双玺花园三期今年5月挂牌价约297万元/平方米
，较去年5月下滑164%
。部分二手豪宅楼盘坚挺：香蜜湖水榭花都三期 、纯水岸十五期
、新天鹅堡一期等老牌豪宅今年5月的挂牌价同比涨幅超过20%。市场差异原因及建议市场差异原因：深圳与上海豪宅市场表现不同，原因在于“新钱”和“老钱 ”的差距 。